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작성일 : 19-09-15 21:42
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서지완67
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민간임대, 청주 대성베르힐 선착순 동호수 지정

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일반 사인간의 임대계약은 통상 2년간 계약 기간이지만 청주 동남지구 대성베르힐은 한번 임대계약으로 이사걱정을 하지 않고 5년간 재계약 없이 안정적으로 내 집과 같이 편안하게 거주할 수 있습니다.

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5년간 전세로 거주 후 전세보증금 전액을 되 돌려 받고 임대를 완료하거나 아니면 주택시장의 상황과 개인의 사정을 꼼꼼히 살펴본 후 분양을 받는 것이 유리하다고 판단되면 분양을 받아 내 집을 마련할 수 있습니다.

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입주자가 분양 받기를 원할 경우 분양 최우선권이 주어집니다. 분양전환시 주변시세 대비 분양 가격을 크게 저렴하게 책정합니다. 따라서 입주인들은 시세차익도 기대할 수 있습니다. 분양가를 저렴하게 책정할 수 밖에 없는 이유로는 일시에 매우 많은 물량이 동시에 쏟아지기 때문입니다.

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신규 아파트를 분양시에 완판이 되지 못하면 미분양이 발생하게 됩니다. 이 발생된 미분양 아파트는 대부분 입주시기가 오기 전까지 모두 분양을 완료하는 것이 일반적이지만, 경우에 따라서는 입주시기가 지나도 미분양이 남아 있는 물건을 악성 미분양 아파트라고 합니다. 악성 미분양 아파트가 남을 경우 건설사에서는 대폭 할인하여 분양을 합니다.

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청주 동남지구 대성베흐힐은 민간임대 아파트이므로 계약기간 5년으로 입주 후 5년이 지나면 동시에 1507세대가 분양전환 매물로 나오데 되는 것입니다. 물론 일부는 입주민 일부가 분양전환을 받게 되지만, 나머지 세대는 모두 분양 매물로 주택시장에서 처리를 해야 하므로, 악성 미분양 아파트와 차이는 있지만 실제로는 악성 미분양과 같은 효과가 나타나면서 주변 시세대비 분양가를 크게 낮출 수 밖에 없는 구조입니다. 따라서 분양 전환시에는 입주민들이 시세착익을 기대할 수 있게 되는 것입니다.

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현재 주택시장이 오랫동안 침체기로 이어지고 있어 청주에는 약 45개월 아파트 가격이 하락 하고 있어 내 집 마련을 위한 고객님들이 기존의 아파트를 사기에도, 신규 아파트를 분양 받기에 도 너무 리스크가 크므로, 청주 동남지구 대성베르힐과 같은 민간임대 아파트에 5년간 살고 난 후 분양을 받을 수도 아니면 전세보증금을 모두 돌려 받고 퇴거 할 수도 있습니다.

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따라서 청주 동남지구 대성베르힐 민간임대 아파트에 대한 관심이 있으신 분들은 남들보다 하루라도 빨리 모델하우스를 방문하시어 남아 있는 물건 중에서 가장 좋은 동호수를 지정 받아야 분양전환시 살고 있던 집을 최우선적으로 분양을 받을 수 있습니다.

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민간임대 아파트는 임대 아파트이다 보니 임대 계약체결시 임차인에게는 일반분양 아파트와는 달리 아파트 보유에 따른 취득세, 재산세, 보유세 등에 대한 세제부담이 전혀 없는 반면, 직장인들은 오히려 연말에 세액공제를 받을 수 있습니다.

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일반분양 아파트와는 다르게 임대 아파트 전세분양은 대한민국 국민 중 만 19세 이상이면 청약통장 가입여부, 재당첨 여부, 소득수준과 주택보유와 상관 없이 어느 누구나 청약자격이 있습니다. 중도금 대출로 발생되는 은행 이자는 전액 건설사에서 부담하므로 걱정 하실 필요가 없습니다.

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전세보증금은 월 5% 이내에서 인상이 가능하지만 임대료 인상을 위해서는 사업주체가 지자체에 신고 후 승인이 나야만 임대료 인상이 가능하며, 지자체에서 임대료 인상을 승인해 줄 경우에는 1~2% 범위내에서 승인해 주므로 큰 부담이 없습니다.

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현재와 같이 주택시장이 장기간 침체할 경우에는 개인간의 임대계약시에 살고 있는 집이 경매를 당한다거나 살고 있는 집이 깡통전세로 변해 집 주인이 보증금을 되돌려 주지 못하는 경우가 빈번하게 발생하면서 임차인들은 계약기간 내내 걱정이 이어지고 있습니다.

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반면 정부의 주거 안정을 위해 시행하는 민간임대 아파트는 아파트 건설 승인시에 도시주택보증공사(HUG)에서 보증으로 공사기간 중에 건설사의 부도가 나더라도 또는 계약자들이 거주하는 5년간 전세보증금 100% 전액이 안전한 확실한 제도적으로 안전장치가 마련되어 있습니다.

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오늘 이곳 포스팅에서는 청주에서 가장 핫한 동남지구, 청주시 상당구 용암동 동남지구 택지개발지구에 짓고 있는 청주동남지구 대성베르힐 전세형 임대 계약아파트에 대해 안내하여 드립니다. 청주 동남지구 대성베르힐은 동남지구 내에서 중심상업지구 옆 중심 핵심에 위치해 있으면서도 단지가 온통 숲으로 둘러 쌓여 있는 가장 쾌적한 단지의 1507세대의 특급 대단지로 조성되고 있습니다.

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저도 개인적으로 오래전에 직장때문에 청주시 송정동에서 5년 이상을 살아본 경험이 있어요. 물론 동남지구와는 완전 반대 지역이긴 하지만 오랫동안 살다보니 동남지구 가까이 있는 상당산성을 비롯해 명암 약수터, 대청호 등 청주의 명소, 보은 속리산, 옥천, 대전 등으로 일요일이면 이곳 저곳을 돌아 다녔던 기억이 오늘 이글을 쓰면서 새록새록 떠오르고 있답니다.?

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지난 해 늦가을부터 시작된 미세먼지는 지난 겨울에 예년에 비해 가장 오랜기간, 가장 높은 농도를 기록했으며, 봄철을 지나 초여름까지도 계속이어졌습니다. 예년에 비해 발생 빈도가 크게 늘고, 기간도 오래 지속되었습니다. 예년에는 늦은 봄철이면 미세먼지 발생이 중단되었으나 올해는 초여름 까지 발생하면서 국민 건강을 해치고 있습니다.

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우리나라는 OECD 국가 중 칠레 다음으로 가장 심각한 미세먼지 발생 국가로 낙인이 찍혔으며, WHO에서는 미세먼지가 1급 발암물질로 규정하고 있습니다. 산림청이 조사하여 발표한 내용에 따르면 국민 10명 중 8명이 미세먼지에 대해 불안하게 느낀다고 합니다. 지난 겨울에 최악의 미세먼지 발생으로 미세먼지와 관련하여 공공기관에서 의미있는 발표가 계속이어지고 있습니다.

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우선 국립산림과학원이 발표한 연구 결과에 따르면 도시숲이 도심 내 미세먼지(PM10) 및 초미세먼지(PM2.5)를 각각 25.6%, 40.9%까지 저감시키는 효과가 있는 것으로 밝혀졌습니다. 미세하고 복잡한 표면을 가진 나뭇잎이 미세먼지를 흡착 및 흡수하고 가지와 나무줄기가 침강하는 미세먼지를 차단해주기 때문입니다.

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국립산림과학원 연구결과에 따르면 1ha(축구장 약 1개 크기)의 숲이 미세먼지(PM10) 등 대기오염물질을 매년 168kg이나 흡수하는 것으로 나타났다고 합니다. 이를 하루에 대기오염물질을 흡수하는 양으로 환산하면, 1ha의 숲은 하루에 0.46kg을 흡수하고 있는 것으로 계산됩니다. 미세먼지 입자의 크기가 매우 작으므로 1ha의 숲이 하루에 0.46kg의 대기오염물질 흡수량은 어마어마한 양입니다.

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눈에 보이지 않을 만큼 미세한 입자의 먼지로, 지름 10㎛(마이크로미터, 1㎛=1000분의 1㎜) 이하의 먼지를 말하며 이는 지름이 50~70μm인 머리카락보다 훨씬 미세합니다. 크기에 따라 PM10(미세먼지), PM2.5(초미세먼지), PM1.0(극초미세먼지)으로 구분합니다. PM10은 입자의 크기가 지름 10㎛ 이하, PM2.5는 지름 2.5㎛ 이하, PM1.0은 지름 1.0㎛ 이하의 먼지입니다.

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여기에 숲에서 나오는 피톤치드는 강력한 항균력으로 면역력 강화, 긴장완화뿐만 아니라 아토피를 유발하는 집먼지 진드기 번식억제 기능까지 갖췄다고 합니다.특히 도시숲과 가까울수록 기온이 낮고 습도가 높아 미세먼지가 더 빠르게 침강된다고 합니다. 또한 더운 여름철에는 3~7℃ 기온은 낮추는 효과가 나타난다고 합니다. 숲을 통해 외부에서 불어오는 바람이 녹지대로 유입되고 유입된 공기가 잔디나 지피식물로 덮인 녹지대를 통과하면서 기화열에 의한 냉각효과와 수목의 차양기능으로 인해 열이 차단됩니다.

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공원 인근에 사는 것은 미세먼지뿐만 아니라 성인병 예방에도 효과가 있다는 연구 결과를 발표했습니다. 서울대병원 가정의학과 박상민 교수팀은 도시공원 면적과 심뇌혈관질환 발생의 연관성을 조사했습니다. 도시공원 면적이 넓은 단지에 사는 사람은 도시공원 면적이 적은 단지에 사는사람보다 심뇌혈관질환, 관상동맥질환, 뇌졸중 발생 위험도가 각각 15%, 17%, 13% 감소했다고 합니다. 공원 근처에 거주하는 것이 심리적인 쾌적함뿐만 아니라 신체적으로도 긍정적인 효과를 불러오는 것입니다.

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주택산업연구원 발표에 의하면, ‘2025 미래 주거 트렌드 보고서’에 의하면 수도권 설문 응답자 만 25세~64세 1020명 중에서 35%가 주택을 선택할 때 자연이 주는 주거의 쾌적성을 선택하면서 1위를 차지 했습니다. 요, 그 뒤를 이어 교통 편리성이 2위로 24%, 3위는 생활 편의시설이 19%를 나타냈습니다. 예전에는 대도시에서 전철역이 가까운 교통 편리성이 1위를 지켰으며, 주거의 쾌적성은 4위~5위에 머물러 있었으나 지난 겨울에 미세먼지 영향으로 주거 트랜드 마져 바꿔 놓았습니다.

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미세먼지가 건강을 크게 위협하면서 미세먼지를 줄일 수 있는 대규모의 공원이나 주변에 산이 있는 아파트 선호도가 이제 아파트를 선택할때 최우선 적으로 쾌적성을 떠올리는 것입니다. 또한 사회적으로 근로시간이 300인 이상의 사업장까지 확대 적용되면서 직장보다는 집에서 보내는 시간이 길어지면서 주거의 쾌적성이 더욱 강조되고 있습니다. 앞으로도 공세권 또는 숲세권 아파트에 대한 선호도가 크게 늘면서 미래가치도 높아질 것으로 전망됩니다.

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이와 같은 현상은 실제로 기존의 주택 매매 시장과 신규 분양현장에서 뚜렷이 나타나는 추세입니다. 서울과 수도권은 물론이고, 상대적으로 미세먼지 농도가 덜한 지방에서조차 단지 주변에 공원, 산, 강 등의 친자연환경 단지가 높은 인기를 보이고 있는 것으로 확인되고 있습니다.

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녹지가 미세먼지 저감에 탁월하다는 것이 증명되자 이른바 ‘숲세권?공세권’ 요소를 갖춘 아파트들이 수요자들의 선택을 받으면서 인기를 끌고 있습니다. 실제로 경기 의정부시 ‘e편한세상 추동공원(민간공원특례사업)’’은 서울 여의도공원의 5배가 넘는 추동공원 내에 들어서는 아파트입니다. 이 아파트는 올초에 입주를 앞두고 전용 84㎡ 주택형의 분양권이 3억9600만원(국토교통부 자료)에 거래됐습니다. 분양가에서 7000만원의 프리미엄이 붙은 것입니다. 한수 이북인 의정부시 아파트로서는 매우 이례적인 현상이라고 합니다.

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기존의 아파트에서도 친환경의 쾌적한 아파트는 수요자들이 몰리고 있습니다. 대구 북구 침산동 소재 ‘대구 침산화성파크드림’의 전용 84㎡ 기준 평균 매매가는 2017년 11월 3억5000만원대에서 2019년 2월 5억1000만원으로 크게 뛰었습니다. 신천강과 침산공원 사이에 위치한 단지로, 세대 내에서 산과 강 조망이 가능한 쾌적한 주거환경이 형성되어 있습니다. 대구 등 경남 지역에서도 지방임에도 조망권과 함께 친자연환경의 쾌적한 아파트는 높은 인기를 보이고 있습니다.

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전국적으로 부동산 시장이 정부의 강력한 억제 정책으로 공공 얼어 붙어 있습니다. 문재인 정부가 들어서서 정부의 명운을 걸고 부동산 시장의 안정화를 위해 정책을 펴고 있습니다. 정부의 정책으로 그동안 천정부지로 가격 상승을 보이던 서울은 한동안 하락세를 보이며 일정부분 정부 정책이 성공하는 듯 싶었으나, 그러나 최근에는 아파트 가격 시세가 상승세로 돌아서고 있는 듯 합니다.

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그러나 일부 지역을 제외하고 전국적으로으로는 고래 싸움에 새우 등 터지 듯 부동산 시장이 4~5년간 침체 일로에 놓여 있습니다. 신규 아파트 분양시장에서는 미분양이 속출하여 차곡 차곡 쌓여가고 있으며, 기존 아파트는 가격이 크게 떨어지면서 수요자들이 가격하락에 대한 우려가 커지면서 매매가 올스톱되어 거래절벽이 지속되어 이제 심각한 단계에 와 있는 실정입니다.

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따라서 내 집을 꼭 마련해야 할 수요자조차 계속적으로 하락하는 아파트 가격에 신규 아파트를 분양 받거나 기존의 아파트를 사기에는 너무나도 리스크가 커서 언감생심 생각할 수 없습니다. 주택시장 상황이 이아 같이 앞 날이 내다보이지 않은 상황에서 대부분의 수요자가 전세나 월세로 돌아서면서 매물을 구하기가 하늘에 별따기라고 합니다. 즉, 주택시장의 상황은 매매시장에서 임대시장으로 돌아서면서 생기는 현상 입니다.

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청주의 주택시장의 상황을 한번 점검해 보고 가도록 하겠습니다. 여기에 언급되는 내용들은 그동안 언론에서 발표된 내용을 취사 선택, 이해하기 쉽게 다양한 기사를 홉합 편집한 내용입니다.

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청주시는 최장기 미분양 적체지역으로 지난해 말 기준 청주시의 주택보급률은 118.2%로 전국 최고 수준입니다. 전국 평균 주택보급률은 103.3%이며, 서울(96.3%)·경기(99.5%) 등 수도권은 100%를 밑돌고 있습니다. 즉 청주시는 이미 주택보급률이 100%를 넘어서면서 구매수요가 크게 떨어질 수 밖에 없는 상황입니다.

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청주는 2016년 10월 미분양 관리 지역으로 지정된 이후 35개월 연속 이어지면서 지금까지 전국 최장수 미분양 관리 지역으로, 아파트 가격도 45개월 연속 가격이 하락하고 있습니다. 따라서 신규 아파트 분양시 미분양이 속출하고 있습니다. 4월 말까지 1768채가 미분양 상태입니다.

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청주시는 2015년 7단지 6300채, 2016년 11단지 5736채, 2017년 11단지 7140채, 2018년 5단지 4115채 등 최근 4년 평균 해마다 5822채 공동 주택이 쏟아내면서 공급 과잉 현상이 나타나고 있습니다.

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앞으로가 더 문제입니다. 올해부터 2021년까지 청주 전역에 21단지 1만7915채의 아파트가 더 들어서기 때문입니다. 게다가 아파트 건설업체 4곳은 2022년 5969채 분양을 목표로 실시 계획, 구역 지정 협의 중에 있다고 합니다.

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이와 같은 주택시장에서 청주 동남지구 대성베르힐의 전세형 민간임대가 집중 조명을 받고 있으며, 입주 시기가 점점 가까워오고, 건설현장의 건물이 하루가 다르게 높게 올라가면서 시각적으로도 가시권에 들어서면서 관심이 더 커지고 있습니다. 이 영향으로 모델하우스를 방문하는 고객님이 크게 늘어나면서 분양 초기보다 크게 계약 건수가 늘어나고 있다고 합니다.

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이 시대를 살아가면서 미세먼지가 WHO(세계보건기구)에서는 발암물질로 규정해 놓았습니다. 지난 겨울에는 미세먼지가 가장 오랜기간 지속되고, 또 가장 미세먼지 농도가 가장 높았다는 기록을 갱신했습니다. 이와 같이 우리나라는 미세먼지가 얼마나 발생하는 것일까? 소위 선진국이라는 OECD 국가 중에서 칠레 다음으로 미세먼지를 발생한다고 낙인 찍혀 있는 실정입니다.

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이제 그 무엇보다도 경계 대상이 대기 오염물질이인 미세먼지가 국민들의 건강을 위협하고 있는 상황에서, 그럼 청주시의 쾌적성은 어떤 곳인가에 대해 의문을 갖지 않을 수 없게 되었습니다. 우선 청주지역은 주변의 거대한 산림지대가 형성되어 있어 타 대도시에 비해 매우 청정지역이라는 것을 밝혀 둡니다. 이와 함께 청주시는 역사의 고장, 예향의 도시, 교육의 도시로 깨끗하고 맑은 고장으로 살기 좋은 청주시입니다.

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여러가지 장점을 갖춘 살기 좋은 청주시이지만, 최근 가장 사회문제로 대두되고 있는 미세먼지와 관련하여, 위 그림으로 설명을 드리면, 청주 구도시의 동쪽으로는 태고의 역사를 간직한 거대한 백두대간의 태백산맥 줄기인 산림지대가 형성되어 있어 청주의 허파 구실을 하는 거대한 산소탱크가 있어 청주시의 공기질이 다른 도시에 비교해 좋을 수 밖에 없습니다. 즉, 구도시 동쪽은 한반도를 남북으로 이어지는 태백산맥 줄기의 첩첩 산중으로 수많은 산들이 겹겹이 이어지고 있습니다.

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다만, 서풍이 자주 부는 겨울에는 오히려 구도시 동쪽을 차단하고 있는 거대한 산림지역이 오히려 청주시의 공기질이 더욱 악화시키는 요인으로 작용하는 역작용도 있습니다. 세상의 이치가 역시 통하는 것인가요? 낮이 있으면 밤도 있고, 좋은 일이 있으면 나쁜 일도 따라오고, 양이 있으면 음도 있으니 말입니다.? 청주지역이 청정지역의 태백산맥의 영향을 받아 쾌적함이 있는 반면 오히려 이 태백산맥이 장애가 되기도 합니다.

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아래 그림을 참고하면, 청주시 서쪽의 충남 해안가인 서천, 보령, 대천, 태안 등 4개 시군구에 대기 오염물질을 배출하는 철강과 석유화학을 바탕으로 석탄화력발전소에서는 전국 전력 생산량의 25%를 생산하면서 대한민국 경제발전과 지역경제 발전을 선도하는 장점이 있는 반면 이들 기업체에서 대규모의 오염물질 발생원이 자리하 대기 및 수질오염은 물론 잊을만하면 터지는 근로자 안전사고, 각종 유해물질 유출 사고로 주민들이 불안속에서 살아가고 있는 현실입니다.

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특히 서천, 보령, 대천, 태안 등 4개 시군구에는 단일 산업 업종으로서는 가장 많은 대기오염물질을 발생시키는 석탄화력발전소가 집중 배치되어 있어 충청권 전역에 대기질을 크게 악화시키고 있어 충청권 시민들의 불만이 날로 커지고 있습니다. 아래 그림에서와 같이 석탄화력발전소는 전국에 61개가 산재되어 있는 가운데 충남 서해안인 서천, 보령, 대천, 태안 등 4개 시군구 총 30기가 집중되어 있습니다.

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특히 겨울철에 서풍이 불면 중국에서 발생한 초미세먼지와 더불어 충남 서부 해안가 공장에서 배출한 대기 오염물질이 더해저 가까이 있는 대전시, 세종시, 청주시 등 충청권 전역이 직격탄을 맞아 최악의 대기질을 보이게 됩니다. 더욱이 청주시는 평소에는 산소탱크로 작용하는 곳이 태백산맥이 바람을 넘기지 못하도록 방어 벽을 형성해 청주시에 오염된 대기 물질을 장시간 머물게 하게 됩니다.

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따라서, 겨울철 일기예보를 보면 오히려 서울 등 수도권보다 청주시가 미세먼지와 초미세먼지 농도가 더 높게 나타나는 것을 자주 볼 수 있습니다. 청주시의 이와 같은 상황에서 미세먼지와 초미세먼지를 잡아 먹는 하마가 풍부한 숲이라고 하니 청주 동남지구 대성베르힐이 청주시민들의 큰 관심을 받고 있는 가운데 어린아이와 병약자가 있는 가정에서는 선택이 아닌 필수의 명품 아파트입니다.

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동남지구 택지개발사업은 2005년 12월 30일 지구로 지정되어, 2008년 4월 24일 개발계획 승인, 2010년 12월 31일 실시계획승인이 나면서 동남지구를 1공구와 2공구로 나눠 본격적인 개발이 진행되었습니다. 1공구는 오는 2019년 12월, 2공구는 2020년 6월에 준공이 예정되어있습니다. 충북 청주시 상당구 용암동, 운동동, 방성동, 지북동, 편총동 등 6개 동에 걸쳐 207만3,999㎡(62만8,422평)로 청주 택지개발지로구서 최대규모의 청주시 마지막 신도시로 조성되고 있습니다.

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동남택지개발지구는 총 사업비 9천565억원(용지비 5천874억원, 조성비 3천691억원)을 투입하여, 공동주택 17개 블록에 14,116가구, 단독주택 8개 블록에 594가구와 근린생활시설 등 총 14,768세대, 인구 36,020명을 수용하는 청주시 도심의 마지막 신도시로 개발됩니다. 율량2지구 2배 이상의 면적 규모로 인접한 방서지구와 함께 개발되면서 청주시 구도심에서 가장 선호도 높은 대규모의 신규 아파트 단지로 형성되면서 시너지 효과가 기대됩니다.

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특히 청주시 최대규모의 동남지구 신도시는 다른 신도시에 비해 매우 특별합니다. 일반적으로 신도시라고 하면 신도시를 조성하기 위한 비용을 최소화하기 위해 기존의 도심에서 멀리 떨어져 있는 낙후지역에 신도시를 조성하는 것이 일반적입니다. 때문에 신도시가 완료되어 모든 인프라가 완성되기 까지는 10여년 가까이 개발사업이 이어지면서, 초기에 아파트에 입주하는 입주민들은 생활편의시설이 완전하게 갖춰지지 않아 오랜기간 큰 불편을 감수하면서 살아야 합니다.

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그러나 청주 동남지구는 기존의 청주 구도심에 신도시가 개발되면서 이미 주변에 잘 정비되어 있는 각종 생활시설의 다양한 인프라를 가까이서 편리하게 누릴 수 있습니다. 따라서 현재 동남지구가 개발 중임에도 불구하고 지금 당장이라도 입주해서 살더라도 다는 신도시와는 다르게 인근의 매우 다양한 인프라를 ?가깝고 편리하게 이용할 수 있습니다. 즉 동남지구는 개발 초부터 다른 신도시가 완성된 후의 인프라와 동일한 효과를 누릴 수 있는 특별한 동남지구 입니다.

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동남지구의 동쪽과 남쪽으로는 백두대간 줄기의 거대한 산림지대 중 낙가산 자락에 접해 있는 동남택지개발지구 내 중심 핵심에 매우 풍부한 숲이 단지를 둘러 쌓고 있어 대도시 도심 속에서는 다시는 만나 볼 수 없는 희소가치가 매우 큰 '숲 속 아파트', 명품 아파트 청주 동남지구 대성베르힐 민간임대 아파트가 큰 관심을 받고 있습니다. 청주 동남지구 대성베르힐은 묻지도 따지지도 말고 계약해야 할 아파트로 적극 추천합니다.

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1만4709세대가 들어서는 충북 청주시 상당구 용담동 동남지구에는 청주 동남지구 대성베르힐은 최상의 쾌적한 주거환경과 함께 단지 가까이에 유치원, 초등학교, 중학교의 신설이 예정되어 있는 학세권입니다. 보통 택지지구 내에 형성되는 신설 학교는 훌륭한 시설과 함께 명문 학교가 형성되는 것이 특징이지요.? 특히 청주시 내에서 가장 큰 택지개발지구의 신도시라는 데 초점을 맞춰야 할 것입니다.

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청주시는 예로부터 교육의 도시로 잘 알려져 있는 곳으로, 동남지구는 주변 구도심인 용암동에는 청석고, 상당고 등의 명문 고등학교를 비롯해 수많은 초·중·고가 있으며, 동남지구에는 기존의 운동초등학교와 운동중학교가 현재 학생들을 운영중에 있으며 동남지구에는 유치원 2개소, 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소 등 모두 8개 학교(유치원) 용지가 확보돼 있습니다. ?

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인근에는 청주시립도서관을 비롯하여 수많은 기존의 초·중·고교가 위치해 있으며, 인근에 청주교육대학교, 서원대학교, 충북대학교가 위치해 있습니다. 주변 용암지구 내 유명 대입 입시학원을 비롯해 다양한 예체능 학원까지 이미 학원가가 형성되어 있으며, 향후 동남지구 내 중심상업지구와 근린생할지역에도 다양한 교육관련 시설이 들어서면서, 신도시에 걸맞는 우수한 교육환경을 갖추게 될 전망입니다.

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동남지구는 또한 교통환경도 매우 우수합니다. 청주시는 다른 대도시와는 달리 철도가 시 외곽을 통과하고 있으므로 철도를 이용한 교통인구가 크지 않은 곳으로 철도 교통환경을 대체한 것이 바로 순환도로 입니다. 1,2 순환로는 동남지구를 통과하고 있으며, 건설 중인 3순환로도 동남지구 가까이 통과하면서 접근이 매우 용이합니다.

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이들 순환로를 이용하면 순환로 내에 있는 청주시내 곳곳으로 편리하고 매우 빠르게 이동할 수 있으며, 청주역과 청주국제공항 등 시외곽 지역으로 역시 편리하고 빠르게 이동이 가능합니다. 또한 동남지구 입주민들은 청주시 곳곳에 흩어져 있는 산업단지로 직장인들의 출퇴근이 매우 편리하고 용이합니다.

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청주시는 대한민국의 내륙 중심에 위치해 있으며, 순환로를 이용하여 경부고속도로, 중부고속도로와 당진영덕고속도로 접근이 용이하여 전국 광역교통망으로 연결되어 주요 도시로 이동이 용이합니다. 또, 대한민국 행정수도로 날로 발전하고 있는 세종시도 앞으로 3순환로를 이용하면 10분대 이동이 가능해질 전망입니다.

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향후 신도시로 조성되는 동남지구 내에도 신도시에 부합된 각종 인프라가 구축될 예정이며, 특히 주변 구도심에 이미 갖춰져 있는 다양한 생활인프라를 함께 공유하면서 배가된 편리함을 가까이서 누릴 수 있는 청주시에서 가장 살기 좋은 신도시로 조성되는 동남지구입니다.

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동남지구에 접해 대형마트인 롯데마트, 농협 하나로 마트, 롯데시네마, 수영장을 구비한 실내 체육관 등 쇼핑시설과 문화시설, 상당구청과 충북교육청, 청주지방검찰청, 용암 우체국, 청주한국병원, 삼성청주재활요양병원, 청주시립용양병원, 참사랑병원, 수영장을 갖춘 체유관 등 각종 공공기관과 의료기관 등이 이미 갖춰져 있습니다.

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따라서 앞으로 동남지구의 조성이 완료되면 입주민들은 동남지구 주변에 이미 잘 갖춰져 있는 다양한 생활편의 시설도 함께 공유할 수 있는, 청주시에서 가장 살기 좋은 신도시로 조성되고 있습니다.

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청주 동남지구 대성베르힐이 얼마나 쾌적한 아파트인지에 대해 구체적으로 설명을 드려 보겠습니다. 우선 청주 동남지구 대성베르힐이 들어서는 동남택지지구의 위치가 중요할 것입니다. 동남택지개발지구는 청주시 최대규모의 택지개발지구의 신도시로 향후 청주시에서 가장 살기 좋은 곳으로 조성될 전망으로, 청주 구도시 동남쪽 최하단에 위치해 동남지구는 거대산 산림지대와 접해 있어 기본적으로 청주 구도심 중에서는 가장 쾌적한 환경이 형성되어 있습니다.

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청주 구도시의 가장 쾌적한 환경인 동남택지개발지구 내에서 중심상업지구 옆 중심 핵심에 청주 동남지구 대성베르힐은 또 가장 쾌적한 주거환경까지 갖춰져 있으니 명품 아파트가 아닐 수 없습니다. 정말 대단한 자랑거리가 아닐 수 없습니다. 단지 서측과 남측으로는 축구장보다 47배나 큰 면적 규모 340,419.1㎡인 대규모의 근린공원인 원봉공원이 이미 형성되어 있습니다. 왠만하면 작은 야산 수준의 규모의 매우 큰 대규모의 근린공원 입니다.


 
   
 


 

 

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